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房产抵押借款流程：
1、双方就公司房产抵押商务活动贷款,自建现房应急贷款,二手房屋商务活动贷款,抵押企业住宅经营贷款,抵押集体购房合同周转贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向成都房管局办理抵押登记；
4、成都银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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成都抵押企业房产助学贷款,抵押现房生意贷款,分期房屋抵押创业贷款,安置住宅教育贷款,安置房本抵押教育贷款等成都房产抵押借款征信要求：
借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶成都房产借款征信要求：
1.成都借款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上房产借款逾期24个月内个人借款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的借款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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第
一、失去部分财产,影响生活
在办理成都银行房产抵押贷款之后,如果没有能力偿还贷款的话,这个时候银行可能会诉诸法律,请求法院强制执行,会拍卖你的抵押物（房产如不够还可能拍卖你其他资产等）
第
二、严重影响信用
如果在办理成都银行房产抵押贷款之后,因为没有能力偿还贷款,这种情况下就会对你的个人信用产生严重的影响,也会影响企业的征信,这个时候不仅仅会产生一定的逾期记录,并且也有可能会被银行列入黑名单.
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